担当者のおすすめポイント&物件レビュー

伊予市で人気の下吾川エリア、駅近、近隣にダイレックス伊予店様が近く買い物も便利です♪

分譲地名:下吾川ダイレックス北 全12区画
今回案内は3号地です。

区画面積 190.59㎡ 約57.65坪
販売単価 坪単価 14.5万円
販売価格 835万円

この物件の最大のメリットは、約57坪のお土地が周辺相場よりとにかく安価で手に入ること!
その理由は、区画図の通り通路方式による旗竿地になっているからですね。

通路方式だと、どうしても駐車場配置が縦列になってしまいます。車の出し入れが気になる方は多少難のあるお土地と思われる方もいらっしゃるかもしれません。
ここからは担当者からの本物件参考情報です♪
・本物件の通路部分は4mの幅が確保されている。
(通路部分に駐車しても乗降り問題なし!)
・南側はダイレックス様駐車場になっており、日当たりは取れるかと思われます。
・通路方式なので、前面道路から目線は無く、プライベート感が保たれます♪

まずは、プラン配置と現地での確認を是非お勧めいたします♪

物件案内書→クリック
区画割計画図→クリック
3LDK車3台での参考プラン→クリック
建築が気になる方は、建物からのご提案も致しますよ♪

【下吾川エリアについて】
下吾川エリアは、伊予警察署・消防署を中心に、スーパーやドラッグストア等がある町で、普段の生活に、非常に便利な立地として人気です。
また、不動産価値の観点からみても、伊予市については、伊予鉄道郡中線・JR予讃線・伊予インター等重要な交通機関のある場所ですので、特に56号線東側については、相場が落ちにくい場所でもあります。

伊予市で新生活を迎えるあたっては下記サイトをご利用ください♪
伊予市役所HP→ こちらをクリック♪
伊予市の子育て情報→ こちらをクリック♪

伊予市のイベント→ こちらをクリック♪
物件近隣のお祭り 毎年7月の『伊予彩まつり』がおススメ♪
花火も約8,000発上がる!

是非、ご購入ご検討下さい♪

その他、弊社、上浮穴グループでは伊予市も分譲地を順次販売中です!
クリック→上浮穴グループホームページで物件検索♪

検索ワード:下吾川にすもう


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一色 武
愛媛県での分譲地は当社にお任せ下さい。当社では、物件情報以外にも地域特性等もピックアップし物件をより身近に感じてもらえるコンテンツをご提供していきます。現地に行って歩いているような臨場感溢れる体験型物件ページでご覧頂き、失敗しない不動産購入のお手伝いをさせていただきます。何なりとお気軽にご相談くださいませ。スタッフ一同。

物件の詳細スペック

概要
物件種別 土地 土地面積 190.59約57.65坪
エリア 伊予 所在地 愛媛県伊予市下吾川1615-1外
小学校 伊予市立郡中小学校 中学校 伊予市立港南中学校
地目 宅地 現況 宅地
引渡し時期 即時 引渡し年月 2019/7/1
取引形態 売主 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60 容積率 200
土地権利 所有権 地勢 平坦
建築条件 接道幅員1 4.3m西側
特記事項 自社分譲地につき仲介手数料は必要ありません。 施設費用 水道設備負担金(加入金含まず)30万円、下水道受益者負担金350円、境界工事負担金必要
自治会費 町内会規約に準ずる ゴミステーション 近隣にあり
固定資産税 日割精算を予定 宅建免許番号 愛媛県知事(8)第3503号
最終更新日 2019/12/19 次回更新日 2019/12/31
お支払条件
価格 835万円3号地 坪単価 14.5万円3号地
交通
路線名1 伊予鉄郡中線 駅名1 新川駅
駅1からの距離 470m 駅1から徒歩 6
設備
設備 建築条件無し、更地、プロパンガス、下水道

充実の周辺環境をご確認ください♪

物件からの小中学校・幼稚園等

伊予市立郡中小学校
物件からは、1780m
平成30年度 児童数986名
学校教育目標 『豊かな心を持ち たくましく生きる郡中っ子の育成』

伊予市立港南中学校
物件からは、2315m
【校訓】敬愛・克己・誠実
平成30年度 生徒数628名
平成30年7月にホームページリニューアル

とりのき保育所・・・伊予市立
物件からは、1004m
保育内容→詳細を見る

天使幼稚園
物件からは、1390m
入園案内→ここをクリックで見れます。

からたち幼稚園・・・伊予市立
物件からは、1726m

物件からの病院

稲田内科
物件からは、610m
『診療内容』
・一般内科
・糖尿病
・消化器
・予防接種 
 となります。

物件からのお買いもの

ダイレックス伊予店
物件からは、178m

フレッシュVALUE伊予店
物件からは、824m
営業時間 朝9時から夜12時まで

マルヨシセンター伊予店
物件からは、639m
営業時間 朝9時から夜12時まで

もちろんコンビニも近し
セブンイレブン伊予下吾川東店 386m

DCMダイキ伊予店 464m
営業時間 朝9時から夜8時まで

物件周辺のその他

伊予消防等事務組合消防本部
物件からは、765m

伊予警察署
物件からは、561m



その他の物件

愛媛県松山市井門町373番地1
089-957-2000